1.询问银行贷款政策

在决定买房后，首要任务是了解银行的贷款政策。可以网上查询，也可以到银行咨询，以便为后续的决策提供更全面的信息。

2.选择贷款方式和期限

根据购房计划和自身情况，选择符合个人需求的贷款方式和期限。贷款方式包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款等。贷款期限一般为5年、10年、20年和30年等，需根据个人还款能力选择。

3.提交贷款申请材料

申请贷款需要准备一系列材料，包括个人身份证明、婚姻状况证明、工作收入证明、资产证明、购房合同等。提交材料后，银行将进行审核，以确认贷款金额和利率等具体细节。

4.评估房屋价值和抵押物

银行需要对房屋进行评估，确认其价值和市场前景。同时，银行将对购房者个人资产情况进行评估，以确认贷款是否有足够的抵押物来保障。

5.签署贷款合同

在审核通过后，银行将提供贷款合同。购房者需认真阅读合同条款，确保没有任何疑问后再签署。签署合同后，贷款将正式生效。

总结：

购买房屋需要贷款，流程较为复杂，需要提前了解银行的政策和自己的需求。提交材料和签署合同时，需要认真审查条款细节。只有在细节上做到充分准备，才能顺利地购买自己理想的房屋。