1. 常州房贷利率是指在常州地区购买房屋时所需要支付的贷款利息。根据中国央行的规定，房贷新政策将于2022年1月1日正式实施，新政策中对于房贷利率也有一定的调整。

2. 根据新政策，首套房贷利率将由此前的基准利率上浮10%调整为基准利率上浮20%。这意味着购买首套房屋时需要支付的利息将有所上涨，购房成本相对增加。

3. 而对于二套房贷利率的调整则相对较小，将由基准利率上浮30%调整为基准利率上浮40%。虽然调整幅度较小，但对于想要购买二套房屋的人来说，仍然意味着额外的贷款成本。

4. 需要注意的是，新政策中还对于商业贷款和公积金贷款做出了不同的规定。商业贷款利率的调整主要应用于购买商业用途的房屋，而公积金贷款利率则适用于购买普通住房。

5. 尽管新政策中调整了房贷利率，但是房地产市场的需求并没有受到太大影响。由于常州地区的房价较为稳定，购房者仍然保持着较强的购买欲望。

6. 总的来说，常州房贷利率的调整将对购房者的购房成本产生影响。购买首套房屋的人将需要支付更多的贷款利息，而购买二套房屋的人则会面临额外的贷款压力。但是由于常州房价的相对稳定，购房者的购买欲望仍然较高。