1. 商业贷款和公积金贷款的差距真的很大，相信很多人在购房时都有深刻的体会。那么这两种贷款有哪些区别呢？

2. 首先，商业贷款的利率相对较高，通常在5%以上，而公积金贷款则是3.25%左右，这个利率差距是比较明显的。因此，如果你有足够的公积金缴纳，在资金充足的情况下，优先考虑选择公积金贷款是明智的选择。

3. 其次，两种贷款的贷款周期和限额也有所不同。商业贷款的贷款周期通常为20-30年左右，贷款额度相对较高，可以满足购买高价值房产的需要。而公积金贷款的贷款周期则通常为20年以内，贷款额度没有商业贷款高。

4. 另外，两种贷款的审批要求也不一样。商业贷款的审批比较严格，需要提供企业营业执照、财务报表等一系列材料，并进行信用评估和财务审核。而公积金贷款则相对简单，只需要提供公积金缴纳证明和身份证等基本信息即可。

5. 总的来说，商业贷款和公积金贷款在利率、贷款周期、审批要求等方面都有很大差别，需要根据自己的实际情况和需求进行选择。对于首次购房者来说，优先考虑选择公积金贷款则是一个相对稳妥的选择。