1.司法拍卖是一种常见的法律手段，它是指在执行法院的裁决下，以公开拍卖的方式出售拍品以实现债权的行为。当违约债务人违反合同条件或造成损失时，债权人可以向法院申请执行，由法院将违约债务人未履行的债务处分，以被宣告解散的有限责任公司、破产企业、个人破产人等被法院宣告破产的财产，进行司法拍卖。 2.取得房产是其中最常见的行为之一，对于拍卖取得的房产，实际上是以高价购买的房产，也相当于有偿收购房产的一种手段。而这种方式所得到的房产是原始取得的，意味着它并不属于二次交易从而没有转让税等其他税费。这点可以节省不少费用，使得当事人更容易取得实用得物品。 3.但是需要注意的是，尽管司法拍卖所得到的房产是原始取得，我们也不能不去考虑风险。如果房屋尚未完全按照法律程序取得，那么一旦案件有新的发展变化，房屋的归属问題可能会有更多的问题。所以，在行使司法拍卖的行为时还是需要慎重考虑。 4.总体而言，司法拍卖取得房产是一种比较特别的手段，虽然存在风险，但也有它独有的优势。既能够实现出售房产的目的，又能够保证该房产的合法性与完整性，更重要的是降低了房产的交易成本，对于房产市场和购房者来说都是一种比较积极的意义。