1. 贷款审批不通过首付可以退吗？

拒贷是购房者最不愿意面对的结果，更何况已经交了一部分的房款？那么，贷款审批不通过首付可以退吗？答案是，可以退。在签订买卖合同之前，开发商必须明确告知购房者如果因为贷款原因导致不能按时交房的情况，即首付可以退还。但是还需要注意，如果购房者提交虚假材料致使贷款不通过，有关部门会根据不同情况进行相应处理。

2. 房贷没放款前千万不要做的事

没拿到房贷前，即使已经找到心仪的房子，也需要冷静下来，认真对待每一笔交易，避免因为轻信、听信谣言而导致不必要的经济损失。首先，不要交纳任何形式的定金和手续费，以免无法按期办理贷款而造成经济损失。同时，也不要轻信中介的承诺，必须要认真筛选业务人员和机构，保护好自己的利益。最后，理性评估自己的还款能力，根据自己的实际情况选择合适的还款方式和周期。

3. 总结

购房是一项复杂而又重要的投资行为，需要我们在购买过程中慎之又慎。在确认购房计划后，需要充分了解相关政策，选择有信誉的房地产开发公司，保护自己的个人信息和资产，理性看待购房风险，量力而行。这些行为都能够为我们买房保驾护航，确保我们的资产最大程度地受到保护。