首套房政策就是央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市。首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%，首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭。为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，购房二套房首付比例最低仍为三成。本次新政体现了一定的差异化。首套房是指在满足有关规定的三个条件的情况下，所购买的房屋为购买者名下第一套住房。我国城市居民购买首套房时享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套房三个条件为：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠。购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

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