公积金贷款买房比普通贷款省多少?举例详细计算一下就知道了

财经 2023-06-22 22:49:34 桔子生活

公积金贷款买房比普通贷款省多少?举例详细计算一下就知道了

1. 公积金贷款买房比普通贷款省多少?

公积金贷款购房比普通贷款优惠很多,主要是因为利率低,还有可以考虑节约的首付款。此外,公积金贷款还可以抵税。相比较而言,普通贷款的利息较高、首付款要高很多,没有抵税等优势。

2. 具体数字举例详细计算一下

例如,购房总价为200万元,使用公积金贷款,可贷款120万元,利率为3.25%,偿还期限为20年。按照公积金贷款计算方式,利息为39.31万元,还款总额为159.31万元。

若是使用普通商业贷款,利率可能在5%左右,例如是5.39%,还款期限同样为20年期限,首付款如果按照30%缴纳,就是60万元,剩余贷款为140万元。贷款利息为124.47万元,还款总额为264.47万元。可以明显看到,使用公积金贷款是节省了100万元左右。

3. 综上所述

可以得出结论,公积金贷款买房确实比普通贷款省很多。虽然使用公积金贷款购房的可贷款额度较低,但利率低、首付低、可抵税,还有一些银行会给予一些奖励。尤其在目前房价比较高的情况下,使用公积金贷款购房无疑是更为划算的选择。

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