1. 二套房和一套房的利息是有区别的。

2. 举例来说，如果一个人购买第一套房屋，他可以选择公积金贷款或商业贷款，利率分别是3.25%和4.65%。而当他购买第二套房时，他只能选择商业贷款，且利率为5.25%。

3. 这是因为政府采取了措施限制房地产市场投机行为。为鼓励消费者买第一套房，政府推出了一系列优惠政策，如公积金贷款利率低、首套房免征个人所得税等等。而对于第二套房，就不再享有这些优惠政策，利率也相应较高。

4. 当然，对于购买第二套房的人来说，还存在一些其他的方式降低贷款利率，如选择利率浮动、抵押更高价值的房产等等。但总体来说，二套房贷款利率较高是一个客观事实。

5. 总的来说，二套房和一套房的利息有一定区别，这是由政府的政策导向所决定的。人们在选择购买房产时应该对此有所了解，以便更好的规划自己的财务状况。