1. 首套房贷款利率是指购买首套房时所享受的贷款利率。根据中国的金融政策规定，目前首套房贷款利率并没有统一的规定，而是由各家银行根据自身情况来确定。

2. 不同银行会根据自身的风险控制、资金成本等因素来确定首套房贷款利率。一般来说，银行会将利率分为基准利率和浮动利率两种形式，由借款人选择。

3. 基准利率是指银行根据国家的基准利率确定的一种固定利率，它相对稳定，不会随市场变化而变动，一般适用于贷款期限较长的情况。

4. 浮动利率则是根据市场变化而调整的利率，一般与LPR（贷款市场报价利率）或SHIBOR（上海银行同业拆放利率）等参考利率相关。浮动利率具有灵活性，能够及时反映市场变化，适用于贷款期限较短的情况。

5. 除了基准利率和浮动利率外，有些银行还推出了优惠利率来吸引客户。优惠利率一般是在基准利率或浮动利率的基础上再降低一定的利率，比如各类优惠活动、购买其他金融产品等。

6. 综上所述，首套房贷款利率是由各家银行根据自身实际情况来确定的，没有统一的标准。因此，购买首套房贷款时，建议多家银行进行比较，选择最适合的贷款利率。