1. 银行等额本息月供是指每月偿还的本金和利息加起来相同的一种还款方式。在贷款期限内,每月所偿还的金额都相等。这种还款方式逐渐被人们所接受,其原因是方便理解,还款额度稳定,以及对于普通工薪阶层贷款者而言更为合适。
2. 以一个20万贷款,期限为5年,年利率为6%的案例进行计算。首先需要确定还款期数,即一共需要归还60次,然后运用等额本息还款法进行计算。
3. 通过利率计算公式 i = (n × R) / (100 × t),可计算得到月利率为0.5%左右。根据公式:每月应还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款期数]÷[(1 + 月利率) ^ 还款期数 - 1],计算可得每月应还款额为3,722元。
4. 每月所需还款金额是确定的,但其中的本金和利息部分,每月的还款额占比不断变化,一开始还款额中利息占比较大,本金占比较少,后期则反之。最终在最后一期,本金和利息所占比例相同。这也是银行等额本息月供的计算方法所带来的优势。
5. 银行等额本息月供的另外一个优势就是方便管理财务。因为每月归还的还款额不变,借款人可以在预算中预留这笔支出,更好地规划家庭或企业的财务。此外,还款方式也能很好地帮助借款人掌握未来资金流情况。
6. 综上所述,银行等额本息月供是一种理解度高、还款稳定、能帮助预算管理的还款方式,在目前的借款市场非常适用。当然,每个还款方式都有利有弊,借款人需要在选择时,根据个人实际情况选择最适合自己的还款方式。