首次购房贷款为什么会有6.37的利率?

财经 2023-06-24 11:45:13 桔子生活

首次购房贷款为什么会有6.37的利率?对于很多刚需用户来说,房子买的首套是用来居住而不是投资之类的。但是有人却咨询希财君,说首套房贷为什么是6.37,是欺负我吗?那么下面就来简单地给大家说一下这个问题,希望看完之后能够觉得会有帮助。

首套房贷为什么是6.37,是欺负我吗?

虽然5年期以上LPR的报价是4.65%,但是在贷款过程中并不是按照这个基础利率来的,还有一个基点值在调整。而就大部分城市来看,基本上首套房执行利率都在5%-6%之间,少部分城市已经超出了6%,比如说成都。而出现这样的利率,并不单单是因为用户个人的原因,是受到很多因素的影响的,比如说房市现状、银行约定等等。

而用户若是申请的是二套房,那么房贷利率比首套房利率还会更高,这些都说明政策是在调控炒房的行为,遏制“房炒不住”的现象。因此用户若是觉得自己的房贷利率高了,可以看看是不是受客观因素影响导致的。

另外,在申请房贷期间建议保持好个人资信,对于综合情况良好的用户,可能会出现执行利率稍低的情况。

以上就是希财君关于“首套房贷为什么是6.37,是欺负我吗”的回答。总的来说,房贷实际执行利率是通过LPR加点模式确认的,而影响到BP值的因素有客观原因和主观原因,所以并不是单独针对用户实行的。

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