提前还款是缩短年限还是减少月供好?一个例子轻松让你作出选择

财经 2023-06-21 19:56:45 桔子生活

提前还款是缩短年限还是减少月供好?一个例子轻松让你作出选择

提前还款是缩短年限还是减少月供好?一个例子轻松让你作出选择

1. 首先,提前还款确实能缩短贷款年限。因为提前还款意味着把原本需要在未来几年内逐渐还清的贷款本金,一次性地还掉一部分,这就减少了未来每个月的利息支出,从而加快了还贷进程,因此年限能够缩短。 2. 然而,提前还款不一定能减少月供。如果贷款者在提前还款时选择了“减月供”的方式,就会导致月供减小、年限不变的情况。因为在这种情况下,虽然贷款总额减少了,但还款时间也被拉长了,每个月需要支付的利息也增多了。因此,在选择提前还款方式时,应该综合考虑未来的经济状况等各种因素。 3. 举个例子,假设你在一家银行贷款10万元,年利率为5%,期限为20年。如果按照原定计划,你每个月需要还931元,最终还款利息为24.3万元。现在,假设你在贷款的第8年提前还款5万元。如果你不选择“减月供”的方式,而是选择把这5万元直接还到贷款本金上,你的贷款还款期限缩短到12年,每个月需要还1304元,最终还款利息为10.5万元。如果你选择了“减月供”的方式,贷款仍然为20年,每个月需要还791元,最终还款利息为18.5万元。 4. 可以看出,提前还款能够有效地减少还款利息,缩短还款年限。但具体是缩短年限还是减小月供,要看贷款者的个人情况来决定。在提前还款时,应该慎重选择不同的还款方式,以免影响自己日后的生活质量。

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