1. 预售房购买

如果您购买的是预售房，首次交付给发展商的款项不得超过房屋总价的30%，此次交付可以分为多次。但是，如果您决定转让这套房屋，需要将它转让给买家，并支付契税和转让税等各种税费。

2. 法律规定

根据《不动产登记管理条例》的相关规定，如果您要进行房屋买卖转让，必须在完成交易前向不动产登记机构申请房屋所有权转让登记。申请的材料需要包括房屋买卖合同、双方身份证明、房屋产权证、税务发票等。在获得不动产登记机构的确认后，双方才能完成房屋所有权的转让。

3. 转让程序

当你决定转让预售房屋时，需要先与购房者协商相关事宜，确定转让价格、付款方式等。然后，需要与开发商签订房屋转让协议，协议需要包括价格、时间、税费划分等事项。购房者在购买房屋后需要支付契税，但是当他购买预售房时，他可以根据合同约定交付首期款项。

4. 总结

预售房转让程序与普通房屋转让不同，因此需要遵循特定的流程。在决定转让房屋之前，应该详细了解各种税费和法律规定，以确保整个过程的合法性和可操作性。