1. 了解公积金贷款额度限制
根据规定,公积金贷款额度不得超过公积金账户余额的70%,而且还有房屋估值、月供等因素的限制。因此,如果你的公积金账户不足1万元,可能会受到额度限制。
2. 寻找适合的房屋
房屋的价值和估值显然对贷款额度有很大的影响。如果你的公积金账户不足1万元,而你又想贷款买房,就需要对房屋的选择和定位做足功课。选择一些适合自己的、不超出预算的房屋,甚至在选择房屋时可以向企业购房,不仅能享受优惠,还能规避单独购房时的维权问题。
3. 留意月供额度
月供是你贷款买房后每月需还款的金额,也是贷款买房时的主要参考。如果你的公积金账户不足1万元,想贷款买房,就要注意留意每月的还款额度,避免太高的还款行成不必要的经济压力。
总之,公积金账户不满1万元,想贷款买房需要注意三个要点,即了解额度限制、选择合适房屋、留意月供限制。这些注意事项能够帮助你更好地规划购房计划,避免因额度不足带来的麻烦。