近年来，随着上海房地产市场的热度逐渐升温，一个备受关注的问题引起了广泛讨论：房子只有70年产权，产权到期后房子又会归谁呢？事实上，在上海已经出现了一些案例。随着逐渐临近70年产权期限的房屋数量增加，人们对于产权到期后的房屋归属问题开始表现出担忧。这一问题的答案将牵涉到法律、政策和社会公平等多个层面，不容忽视。

在中国，房屋的产权分为70年产权和永久产权两种。70年产权是指房屋的产权期限为70年，而永久产权则是指房屋的产权期限永久有效。70年产权的规定是指自取得产权之日起算，房屋的产权期限为70年，产权到期后，房屋归属情况将发生变化。

70年产权的设立是为了规范土地使用和房地产开发，确保土地资源的合理利用。在中国，土地属于国家所有，个人或单位购买的房屋只能取得一定年限的产权，而不是永久所有权。这一制度在中国大陆地区普遍适用。

二、70年产权到期后怎么办？

在70年产权到期之前，房屋所有权人可以通过合法途径将产权进行继承、转让或者延长产权期限。如果产权到期后，房屋的所有权人没有进行继承、转让或延长产权期限的操作，房屋将归属于国家所有。具体的处理方式将根据当时的法律法规和政策规定来执行。

上海已有案例

在上海，已经出现了一些70年产权房屋产权到期后的案例。根据相关报道，一些70年产权房屋的产权期限即将到期，房屋所有权人面临着如何处理产权到期问题的挑战。一些业主通过法律途径寻求继承、转让或延长产权期限，而另一些房屋的所有权人则面临着房屋归属问题。

在这些案例中，政府和相关部门也在积极探讨应对措施，以保障房屋所有权人的合法权益，并维护社会稳定。这些案例也引起了社会各界的广泛关注，促使相关法律法规和政策进行调整和完善，以更好地应对产权到期后的问题。

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