1. 房贷转抵押贷款是指将已有的房屋按照一定比例或者全部抵押给金融机构，从而获得新的贷款。这一做法是否划算呢？从不同方面来看。

2. 贷款利率
首先，我们可以看到房贷转抵押贷款的利率一般较低。这是因为抵押贷款有着较为稳定的还款来源。而且贷款期限相对长，还款周期可以分散，降低了还款压力，让贷款更加容易还清。

3. 风险抵抗
其次，当你的房贷已经还了一定的期限，本金逐渐变大，此时若你需要再次贷款，那么风险也变得更大。但如果你选择了房贷转抵押贷款，你就可以规避这一风险。因为抵押贷款是按照房屋价值发放，不受本金影响。

4. 费用成本
此外，转抵押贷款还有一个优势就是贷款费用低廉。贷款申请费、担保费等费用相对房贷会更低。同时，记账、还款也更加方便，让你的资金规划显得更加有条理。

5. 总结
房贷转抵押贷款是一种变相提前还款的方式，虽然在实现财务自由的过程中带来了一些便利性，但却也带来了风险。因此，在决定是否选择抵押贷款时，必须对自己的资金稳定性进行充分的评估。如果能够承担风险并且规避财务压力，那么房贷转抵押贷款是一种投资的不错选择。