房贷利率点是固定的吗?如何变化?

财经 2023-06-24 11:35:41 桔子生活

房贷利率点是固定的吗?如何变化?大家都知道现在申请贷款是看LPR的报价,但是有些人咨询希财君,说LPR报价都没变,为什么房贷利率有高有低,房贷基点是固定的吗?那么下面就来简单地给大家说一下这个问题,希望看完之后能够觉得会有帮助。

房贷基点是固定的吗?

1、对于已经签订房贷合同放款用户来说,基点是固定的。比如说5年期的贷款报价是4.65%,假设用户申请批贷是在报价的基础上增加80个BP,那么执行利率就是5.45%。

如果后续LPR报价是4.75%,用户又选择的是浮动利率,那么执行利率就是5.55%。可以看出变动的是LPR,基点在合同签订后是不变的。

2、而从大的范围来讲,基点是有变化的,这一变化是由于银行或者借款平台的变动而发生改变的。

比如说现在5年期的LPR报价还是4.65%,但即便都是首套房贷款,同一城市的用户在不同的时间也是会有差别的,这就是基点在变动了。这一变动受很多方面的影响,比如说国家政策、当地房市等。

在申请房贷时,用户需要保持好个人资信,那么可能最终的审批结果相对比别人低。

以上就是希财君关于“房贷基点是固定的吗”的回答。总的来说,对于已签订合同的用户而言,是固定的;而从银行房贷政策的调控来看,基点是不断在变动的,不同城市、不同房子套数等都会导致最终有所区别的。

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