1. 如果已经购买的房子烂尾了，首先应该向开发商和相关部门投诉，并要求退还房款或完成房屋建设。有些地区还有专门的烂尾楼维权中心或委员会，可以向其寻求帮助。

2. 购买房屋时，需要仔细阅读开发商提供的合同，关注其中的“竣工日期”和“违约责任”条款。此外，要查看开发商的资质证书，了解开发商的实力和信誉状况。

3. 在购买房屋之前，要认真查看房屋的建设情况，尤其是房屋的基础设施和建设进度。还应该询问周围居民或相关部门了解该房屋的建设情况和开发商的信誉度。

4. 在购买房屋之前，需要进行认真的市场调研，了解当地房价和房屋市场的走势，以及房地产政策的变化，以便做出明智的选择。

5. 在购买房屋时，一定要注意合法合规，避免盲目购房。如果觉得自己的购房知识不足，可以咨询专业人士如房地产中介等。

总之，购房需要谨慎，不可盲目跟风。关注信誉度和实力、查看合同、了解市场情况、认真调查，这些都是购房需要注意的方面。只有这样才能避免购买到烂尾楼，也才能让自己的购房成为一笔明智的投资。