1. 作为一名购房人，我们在选择房产中介的时候，一个重要的方面就是信任。中介通常会给我们一个承诺，说只要按照要求提交房贷材料，贷款会很快批下来。但是，这种说法真的靠得住吗？

2. 首先，我们要知道，房贷的批准是需要经过银行的审核的。每个银行都有自己的审核标准和流程，因此即使是同样的房产和申请材料，不同的银行审批结果可能也会不同。

3. 其次，中介给我们的承诺通常是建立在我们的申请材料基础上的。如果材料真实可靠、符合银行要求，那么批准的概率就比较大。但如果我们的材料存在问题，如收入证明不全、房屋产权证明有误等等，那么银行就很有可能会拒绝我们的贷款申请。

4. 此外，有些中介为了促成交易，可能会给我们一些不实的承诺，如弄虚作假、提前还款套路等。这些不仅会影响我们的贷款审批，还会给我们带来不必要的法律风险。

5. 因此，作为购房者，我们在选择房产中介的时候，一定要擦亮眼睛，多了解银行的贷款政策和审核标准，不听信中介的一面之词，要为自己的财产安全着想。