商住楼过户费是指在购买商住楼后，对房产进行过户的费用。这个费用涉及到一系列的手续和费用，下面我们来一一解析。

商住楼过户费中包括了房屋评估费用。购房者需要找第三方评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的真实价值，这个过程就需要支付评估师的费用。

商住楼过户费还包括了购房者需要支付的契税。契税是指购房者在办理房屋过户手续时，按照房屋交易总价的一定比例缴纳给国家的税费。

商住楼过户费还包括了购房者需要支付的办理过户手续费用。这个费用是购房者在办理房屋过户手续时，需要支付给相关部门的手续费用。

此外，还有一些其他的费用也包含在了商住楼过户费中。比如，购房者可能还需要支付一些中介费用、银行贷款手续费等。

在实际操作中，商住楼过户费用的具体金额是根据房屋交易总价来计算的。一般来说，商住楼过户费用占房屋交易总价的比例在3%至5%之间。

商住楼过户费是购房者在购买商住楼后需要支付的一系列费用，包括了房屋评估费用、契税、办理过户手续费用以及其他可能产生的费用。购房者需要根据房屋交易总价来计算具体的费用金额。因此，在购买商住楼前，购房者需要提前做好充分的准备，了解清楚所有的费用情况，避免因为费用过高而给自己造成不必要的经济负担。