1. 放款前二次查征信吗？

根据银行规定，办理贷款时一般都会进行两次征信查询，即初审时和放款前。初审时是为了审核申请人的信用状况和资信记录，判断能否符合贷款条件。而放款前征信则是为了确认申请人的信用状况是否有变化，是否还有其他贷款、担保等情况，以便银行为贷款做出更准确的风险评估。

2. 房贷后三个月不能消费贷？

在办理房贷时，银行通常会要求借款人签署一份授信申请书，其中会有明确的额度使用用途规定，包括不能将贷款用于消费、投资等非房地产相关用途。此外，房贷后三个月内一般也不建议借款人再进行其他贷款申请，以免影响其还款能力和信用记录。

3. 总结

二次征信查询和额度使用规定等银行要求，都是为了保障借款人和银行的权益，确保贷款的风险可控和合法性。借款人在办理贷款时需要了解相关规定，并按照约定使用贷款，避免超限使用和不当消费行为。