1.房贷等额本息第几年还清最划算？

房贷等额本息是目前较常用的还款方式，每月还款金额相等，其中包含还本和付息。那么第几年还清最划算呢？

答案是越早越好。通常银行贷款利率都比较高，越往后还款期限越长，需要支付的利息也越多，所以越早还清越能减少还款负担。

例如，按揭30年贷款100万元，年利率为5.39%，每月还款额为5426元。按照以上条件，如果第15年还清，需要还款总额为97.67万元，其中利息为46.76万元；如果等到20年后才还清，需要还款总额为110.48万元，其中利息为65.54万元。可见，越早还清越划算。

2.房贷提前还贷最佳时间

如果有了一笔比较大的资金，考虑提前还贷也是一个不错的选择。那么提前还贷的最佳时间是什么时候呢？

一般来说，在贷款的前期，每个月的还款中，还款利息所占比例比较高，所以提前还清的话，可以减少还款利息的支出。而在贷款的后期，每个月的还款中，还本所占比例比较高，提前还款不仅不能减少还款期限，还会增加前期还款所少交的利息。

综上所述，理财专家建议，在贷款期内的前15年内，如果有大额闲钱，应优先考虑提前还贷；在后15年内，最好还是不要提前还款。

总结

总之，房贷等额本息第几年还清最划算呢？越早越好。而房贷提前还贷的最佳时间，建议在前15年内提前还款。这样做能够减轻还款负担，同时降低还款期限和利息支出。