1. 当房贷放款后，银行通常会在1到3个工作日内把贷款放到您的贷款账户里。借款人可以通过银行网银或手机银行查询放款状态。

2. 放款后，借款人需要根据贷款合同的约定按时还款。目前，房贷常见的还款方式有两种：等额本金和等额本息。等额本金指的是每月偿还的本金相同，利息逐月递减；等额本息指的是每月还款额相同，所还的本金与利息之比逐月递减。

3. 每月还款的具体日期由借款人与银行在贷款合同中约定。如果还款日为工作日，而当日是双休日或法定节假日，还款日顺延至下一个工作日。还款时，借款人需要在规定的时间内将还款金额按时缴纳，否则会产生逾期费用。

4. 如果借款人有能力提前偿还全部或部分贷款，应在合同约定时间内告知银行，并按照约定的手续和金额提前偿还贷款。

5. 对于购买二手房的借款人来说， 还需要了解如何办理抵押物转移手续，确认房屋产权证是否齐全、抵押是否已注销等相关信息。

6. 在处理房贷时，借款人需要注意相关费用和税费，比如利息、贷款管理费、房屋评估费、税务登记费等，这些费用都需要在还款计划中进行考虑。

7. 总之，在申请和处理房贷时，借款人需要了解相关的政策和规定，同时根据个人财务情况制定合理的还款计划，为偿还未来的房贷提前做好规划和准备。