1. 随着房地产市场的火爆，越来越多的人选择购买房屋，而房屋的贷款成为了许多人选择的方式。然而，如何选取一个合适的房贷方案尤为重要。

2. 在考虑房贷时，很多人只看重利率，但其实利率并不是决定因素。如30年房贷利率。现在的利率水平可能很合适，但是要注意它在未来会产生的影响。

3. 30年房贷利率远远高于国内其他贷款利率，利息和本金的比例甚至达到了1:2的情况。这也就意味着，30年房贷可以成为一种“坑爹”的贷款方式。购房者需要认真衡量利息成分是否能够承受。

4. 那么，30年房贷利率高是因为什么呢？首先，长期的资金需求使银行在贷款的过程中面临着较大的风险，因此利率自然也会相应提高。其次，高息也是为了保证银行的收益。

5. 在购房时，我们不能光看房价还要考虑到房贷利率高的问题。如果贷款额度较大，借款时需要衡量自己每个月的生活费用和贷款利息的情况，以免造成还款的困难。

6. 总之，房贷利率只是选取房贷方案的考虑因素之一，我们在选择时还需要全面考虑自身的情况以及未来的变化。30年房贷利率虽然高，但如果我们在还款前能够充分考虑到贷款成本，就可以避免贷款成为我们的负担。