1. 房贷下降5个基点优惠多少钱？优惠1%左右

2. 首先，我们需要了解什么是基点。基点是利率变动的最小单位，即0.01%。因此，5个基点即为0.05%。

3. 假设一个人的房贷本金为100万元，利率为5.75%，每月还款期限为20年。根据等额本息还款法，每月需还14166元。

4. 如果利率下降5个基点，即5.70%，每月还款将变为13997元，每月节省169元。

5. 如果按照1%的优惠计算，假设利率下降1%，即4.75%，每月还款将变为12834元，每月节省1332元，每年节省15984元。

6. 以上数据仅供参考，实际优惠金额将根据个人贷款本金、贷款期限、利率变化等因素而定。

7. 总之，房贷下降5个基点可以为贷款人节省一定的还款金额，而利率下降1%的优惠更为显著。对于有意购房的人士，建议关注利率走势，以把握更优惠的购房时机。