1. 认房认贷是一种新型的房屋贷款方式，其实质是在审核贷款人的信用状况与购房资格的同时，对所购房产的真实性及合法性进行审核。但是，很多人却将认房认贷的使用范围误认为是全国通行的，这是有误解的。

2. 实际上，目前认房认贷仅仅在一些试点城市范围内开展，尚未在全国范围内普及使用。尤其是在一些二三线城市，认房认贷的试点工作还未开展。因此，认为认房认贷是全国通行的想法是不准确的。

3. 此外，即使在认房认贷的试点城市，也仅仅是选择了部分区域进行试点，如北京市的通州区、顺义区等地。只有在该区域内购买房产的人才可以使用认房认贷方式进行贷款申请。

4. 认房认贷的推行在一定程度上缓解了房屋抵押贷款审批中可能存在的风险，但也对购房者及银行带来了一定的负担，申请人需要承担一定的产调费用，在审核环节会增加一些不必要的时间成本。

5. 总之，认房认贷是一种有价值的尝试，对于保障贷款安全、促进楼市健康发展具有积极的作用。但是，我们需要理性对待认房认贷，了解其存在的试点范围、适用条件等细节，不要误认为它是全国普遍适用的贷款方式。