1.房贷基点是固定的吗？

房贷基点是固定的，但是会根据市场利率的变化而有所波动。最初的基点是在中国人民银行的指导下确定的，如今，各家银行会根据市场状况来进行调整。房贷基点的变化是通过上调或下调计算出的，也就是说，随着利率走势发生变化，房贷基点也会相应调整。

2.变化规律是这样的

房贷基点的变化规律是与市场利率紧密相关的。如果市场利率上升，房贷基点就会随之上涨;反之，如果市场利率下跌，房贷基点就会下降。因此，在选择贷款方案时，应该密切关注市场利率走势，并且切勿盲目跟风。此外，房贷基点的变化也会因银行本身经营情况的不同而有所区别，贷款方案的选择也要考虑到各家银行的基点变化情况。

3.总结

房贷基点固定且变化规律明确。一旦选择了某家银行的贷款方案，就需要密切关注该银行的基点变化情况，以便尽可能地降低还款负担。同时，应该留意市场利率的波动情况，了解当前的利率水平，以便更好地做出贷款方案选择。总之，房贷基点的变化需要密切关注并且要在多方面考虑，才能够更好地应对市场变化。