大家都知道，在申请购房贷款之前，需要在开发商那边先支付首付款，有些开发商还会让购房者支付定金，然后才能去银行申请房贷。但申请房贷并不一定就会通过，开发商也不一定就保证能退定金。网上专业退定金靠谱吗？一起来了解一下真相吧！

网上专业退定金靠谱吗？

实际上，网上专业退定金的一些机构，90%左右都是骗人的。这类机构说白了，就是帮助用户在合同和流程中找到一些不合理的地方，或者漏洞，然后去跟开发商打官司。购房者自己就可以找到一个专业的律师团队，没有必要浪费时间找这样的中间环节。

其次在选择退定金之前，大家要明确，在大部分情况下，定金就是一个标准的购房现金。根据国家规定的购房流程，本身就是没有“定金”这个环节的，首付款其实就已经起到了“定金”的作用。

假设购房者还是支付了定金，那么“定金”在合同里，到底是写成了“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等文字形式，是非常重要的。

因为根据相关条例规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

除了上述条例之外，还有规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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