1. 房贷基点是固定的吗？

不是。房贷基点是浮动的，是银行按照市场利率情况作出的变化。在贷款合同中，银行会对利率上限和下限进行规定，并对利率的调整周期进行约定。因此，随着市场利率的变化，房贷基点也就随之变化。

2. 房贷基点的变化规则是什么？

房贷基点的变化规则通常由央行颁布。央行会根据经济形势和通货膨胀等因素，定期发布基准利率。银行会在这个基础上进行贷款利率的变更。一般来说，央行加息时银行的贷款利率也会随之提高，反之则会降低。

3. 房贷基点的变化会对还款产生什么影响？

房贷基点的变化对贷款人的月还款额有着直接的影响。如果基点上升，贷款人需要支付更多的利息，月还款额也会随之增加；反之则会减少。但是要注意，由于银行会根据合同约定的利率上限和下限来调整利率，因此贷款人所在的银行并非每次基点变化都会立即跟随调整贷款利率。

4. 如何应对房贷基点的变化？

贷款人可以通过关注央行的基准利率变化，提前做出应对策略。如果预计基点会上升，可以选择尽早还清或者提高每月还款额，以减轻未来还款负担。同时，贷款人也可以考虑转换贷款种类或者更换银行，以获得更为优惠的利率。

总结：

房贷基点并不是固定不变的，它会随着市场利率的变化而变化。贷款人应该根据市场变化及时作出调整，以减少未来还款负担。同时，选择一个优惠利率的银行也是减轻还款负担的一种重要手段。