1. 等额本金每月还款额逐月递减,容易造成还款压力。首先,等额本金每个月需要的还款额是不一样的,开始几个月每个月还款额较高,而后逐月递减。这对于贷款人来说是一种非常大的压力,因为要在刚开始的几个月里面承受较重的还款负担。而且,除非你的月收入同样逐月递增,否则这对你的经济会造成影响。
2. 等额本金没有利用时间价值的优势。其次,等额本金所节约的利息相对于等额本息要少很多,即使在贷款期间坚持按时还款,由于每个周期的还款金额都不一样,意味着你没有支付的本金金额在贷款期间不会得到最大的回报,无法利用时间价值的优势。
从以上两点来看,我们可以发现等额本金并不是一个非常优秀的选择。如果你考虑还款压力和时间价值,那么等额本息就是一个更好的贷款选择。等额本息每月还款额固定,更容易预算,而且由于每个月支付的本金和利息相同,因此你还可以从时间价值的角度获得额外的利润。