随着人们生活水平的不断提高，很多年轻人在工作了几年、攒下了一笔积蓄之后，多会考虑买房事宜。想要成功买房，大部分普通人都需要依靠申请房贷来办到。有朋友咨询希财君，提前还贷利率是否变化？提前还一部分房贷需要什么手续？

提前还贷利率是否变化？

一般情况下，购房者提前还贷后利率不会产生变化，但银行会根据剩下的本金重新计算利息，购房者的月供和还款时间也有可能产生变化。

购房者选择了提前还贷之后，银行会出两个选择，一是选择缩减月供月供，还款年限保持不变，利息重新计算；二是缩短还款期限，每月月供保持不变，利息需要重新计算。

购房者的选择不同，可以减免的利息也会有较大的区别。通常来说，在还款中前期提前还房贷要比在还款后期提前还房贷减免的利息多一些，因为到了还款后期房贷的利息基本都还得差不多了，自然减免不了多少。

提前还一部分房贷需要什么手续？

购房者至少需要在还款日到来之前，提前7个工作日向银行提出提前还贷申请。然后查看贷款合同里有关提前还贷的要求，注意是否要缴纳一定违约金。提交了提前还贷申请资料后，购房者需要在还款卡里存入需要提前归还的款项，然后银行那边会进行划扣。

提前还贷的钱被划扣成功后，购房者本月就不需要偿还房贷了，下月按照新计划开始偿还房贷。

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