在如今房地产行业的快速发展中，共享空间的重要性日益突显。共享空间作为一种新型的商业模式，既能满足人们灵活工作的需求，又能提供更加舒适和专业的办公环境。随着共享办公空间、共享公寓等共享空间模式的兴起，人们可以共享办公设施、社交资源和文化氛围，极大地促进了合作和创新。共享空间不仅带来了高效的工作体验和节约成本的益处，还为人们提供了更广阔的机遇和社交网络，成为房地产行业中不可或缺的重要组成部分。

全世界几乎所有的国家，住房面积都是按照套内使用面积来计算和付款，也就是说，房产证上写的是120平米，那么房内实际使用的面积就是120平米。
但是中国不一样，中国大陆有一个奇葩的公摊制度，比如公摊系数为35%，那么你花了购买120平米房子的钱，但是实际上，这个房子的房内使用面积却往往还不到120*（100%-35%）=78平米（此处仅为举例，为粗略计算）。

中国大陆的公摊制度源自中国香港，而如今，中国香港已经在民意的强烈反对声中取消了公摊制度，但是中国大陆却依旧我行我素，继续使用这个在全球都独一无二、独领风骚的奇葩房地产制度。

公摊面积到底指的是什么？
所谓公摊面积，即分摊共同拥有的建筑面积的意思。那么，可供分摊的共有建筑面积包括哪些东西，不包括哪些东西？
根据我国的《房产测量规范》，可供分摊的共有建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯（楼梯）前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变电室（配电室）、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和物业管理用房，还有其他功能上为该栋建筑物服务的专用设备用房。不应计入可供分摊的共有建筑面积的是：1.仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；2.售房单位自营、自用的房屋；3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。

牢记以下几个公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积（我们支付房款时的计算依据就是“建筑面积”）
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公摊面积/总套内建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积（我们实际上可以在室内使用的空间就是“套内使用面积”）
也就是说，在我们在买房时，是按照购买的“建筑面积”来支付房款的，但是实际上，我们在室内可以使用的面积是“套内使用面积”，这两者之间隔着公摊面积、墙体面积、阳台面积，因此，大家在房屋实际交付时，会感觉房子比自己想象的要小不少，会有一种被欺骗的羞辱感，这样就完全可以完全理解了。“买的永远不如卖的精”，开发商永远比我们消费者精明。

到目前为止，我国尚无法律来约束开发商设置公摊面积，只有指导下原则，没有强制性。因此，与公摊面积相关的法律制度的缺乏，导致房地产市场一地鸡毛，充满争议。
你怎么看待我国的公摊面积？欢迎留言讨论。

以上就是探讨房地产行业中共享空间的重要性的相关介绍，希望能对你有帮助，如果您还没有找到满意的解决方式，可以往下看看相关文章，有很多探讨房地产行业中共享空间的重要性相关的拓展，希望能够找到您想要的答案。