1. 首先，如果贷款审批不下来，需要评估自身的资金状况。如果有足够的积蓄，可以考虑一次性支付首付款，以获得更好的购房条件。

2. 如果自己手头并没有足够的资金，可以尝试找亲朋好友借款。不过，这种方法需要注意，一定要签订合同并按时还款。

3. 如果自己没有足够的资金，也没有借款途径，可以考虑与开发商或者中介商达成协议，在未来支付首付款。不过，在与中介商或者开发商达成协议前，需要先了解相关合同的条款、还款方式等具体情况。

4. 有些人会选择通过其他途径筹集资金，比如银行信用贷款。但是需要注意，银行信用贷款需要有相应的还款来源和还款能力。如果不能按时还款，会产生一系列不必要的麻烦。

5. 总的来说，如何解决贷款审批不下来的问题，需要根据个人情况进行具体分析。如果自己手头有足够的资金，则可以选择一次性支付首付。如果没有足够的资金，可以考虑找亲朋好友借款，或者与中介商或者开发商达成协议。同时，需要注意沟通与了解相关合同条款，避免不必要的麻烦。