1. 房贷抵扣个税是指购房者可以将其支付的房贷利息和住房公积金贷款利息等作为扣除项目，减少个人所得税的税额。

2. 符合以下五个条件的购房者才能享受房贷抵扣个税的优惠政策：

3. 第一，购房者必须是房屋的合法所有者或者是房屋的承租人并支付房租。

4. 第二，购房者所购房屋的用途必须是自用住房，不包括商业用途或出租用途。

5. 第三，购房者必须在贷款购房后的首次年度纳税申报中进行申报，否则不能享受房贷抵扣个税的优惠政策。

6. 第四，贷款购房者必须拥有个人住房贷款合同，购房者需提供完整的贷款相关证明材料。

7. 第五，购房者在购房贷款合同中明确规定了贷款利率。

总结：购房者在符合以上五个条件后，才能享受房贷抵扣个税的优惠政策。这一政策的出台，旨在减轻购房者的负担，鼓励居民购买自住房，促进房地产市场的健康发展。