在购买新房时，确认房子的合法归属是非常重要的。只有当房子的归属得到合法确认，购房者才能确保自己的权益不受侵犯。那么，如何确认新房签约时房子的合法归属呢？下面将从不同角度为大家介绍。

购房者可以查阅土地证和房产证，这是确认房子合法归属最直接的方式之一。土地证和房产证是法律文件，证明房屋的合法权属。购房者可以仔细核对土地证上的相关信息，确保所购房屋的土地使用权是合法的。房产证上的所有者信息和房屋面积等信息也需要认真核对，确保与实际情况相符。

购房者还可以向房地产交易中心或当地房产管理部门查询房屋的归属情况。这些机构会记录房屋的买卖交易信息和产权转移信息，购房者可以通过查询确认所购房屋的归属是否合法。此外，购房者还可以了解到房屋的历史交易记录，以及是否存在产权纠纷等情况。

此外，购房者还可以请律师进行法律咨询和调查。律师是专业的法律人员，他们对于确认房屋归属具有丰富的经验和专业知识。购房者可以委托律师进行产权调查，确保所购房屋的合法归属。律师可以帮助购房者解读土地、房产证等相关法律文件，及时发现潜在的法律风险。

确认新房签约时房子的合法归属对购房者来说至关重要。购房者可以通过查阅土地证和房产证、向房地产交易中心查询、请律师进行法律咨询等方式来确认房屋的合法归属。只有确保房屋归属合法，购房者才能安心购买新房，享受居住权益。