小产权房和商品房是目前房地产市场上的两种常见房产类型。它们之间有着一些明显的区别。

小产权房指的是在土地使用权没有清晰确权的情况下所建造的房屋。这种房屋通常存在法律风险，因为没有明确的土地使用权证明，可能会导致房屋所有权产生纠纷。

与之相对应的是商品房，商品房是在土地使用权已经确权的情况下建造的房屋。这种房屋具有明确的产权证明，所有权更加清晰，购买时更为稳妥。

另外，小产权房在市场上的交易也存在一定的局限性，由于产权不明确，因此很难获得银行贷款，购买难度较大。而商品房受到政府监管，具有更高的资金透明度，购房者可以更容易获取贷款。

小产权房和商品房在产权、市场交易等方面存在着明显的区别。购房者在选择购买时应该谨慎考虑，避免因为盲目选择小产权房而带来的潜在风险。