1. 根据我国《民法典》的规定，房屋买卖合同的适用时效限制为2年。也就是说，买卖双方在签订合同之日起2年内应当向人民法院提起诉讼，否则，其请求将无法得到法院的支持。

2. 需要注意的是，在2年的诉讼时效期间，诉讼请求并非可以随意提起。对于某些需要进行特殊程序的诉讼请求（如合同违约金的诉讼请求），一般情况下必须在法定诉讼时效期满之前明确提出。

3. 此外，在实际操作过程中，诉讼申请或者相关材料的送达时间也会影响到时效的计算。如买卖合同的适用时效应当在合同签订之日起计算，但是如果无法确定签订时间，则以合同履行开始之日起计算。

4. 总之，房屋买卖合同的诉讼时效是非常重要的。在合同纠纷发生时，双方应当尽快向人民法院提出诉讼请求，以免超过2年的时效期限导致请求无法得到支持。同时，还应注意诉讼申请或材料送达时间对时效计算的影响。