1.离婚按揭房屋如何分配，取决于两个因素：房屋是否是夫妻一人的财产或夫妻共同财产，以及夫妻离婚协议的内容。 2.在夫妻离婚协议中，夫妻可以就谁有权继续住在房屋中及房屋的归属达成一致。如果夫妻协议中没有明确规定，房屋一般按照夫妻共同财产的准则进行分配。 3.对于夫妻一人的财产，如果房屋是离婚前财产，则该房屋的所有权应归该夫妻所有。如果房屋是离婚后财产，则根据夫妻离婚协议的规定进行分配。 4.如果房屋是夫妻共同财产，则应按照《婚姻法》第40条第3款的规定，由离婚时夫妻协商一致或者由人民法院根据实际情况判决。一般情况下，夫妻离婚时，共同房产的分配原则为公平原则，即按份分配。 5.如果离婚双方无法达成分配共同房产的协议，或协商的方式并未能获得两侧的完全满意，就需要诉诸法院。法院根据两人实际贡献及房屋价值、合理的过渡期等方面综合考虑，做出合理的判决。 总之，夫妻离婚按揭房屋的分配有法律规定和夫妻之间的协商的原则。离婚双方应通过协商达成尽量公平的方案，如果无法协商，则需要向法院申请分配。无论通过哪种方式分配房屋，最终的目标都是使离婚双方达成满意并继续健康、有尊严的生活。