1. 民间借贷房产抵押贷款流程一般包括以下步骤：

2. 首先，借款人与出借人协商贷款金额、利率、期限等关键条款，并达成一致。然后，借款人提供房产证明文件、身份证明文件、收入证明文件等必要的材料。

3. 出借人会对借款人的材料进行审查，以确保借款人的信用状况和房产情况符合借款要求。

4. 一旦出借人确认借款人符合条件，双方将签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等具体内容。

5. 根据合同约定，借款人需要办理房产抵押手续。这包括向当地房管局提出抵押申请、办理抵押登记等相关手续。

6. 在完成抵押手续后，借款人将获得贷款金额。借款人需按合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款。

7. 如果借款人未按时还款，根据合同约定，出借人有权采取法律手段追讨债务，包括通过司法程序将房产进行强制执行等。

8. 总之，民间借贷房产抵押贷款流程包括协商贷款条件、提供材料、审查、签订合同、办理抵押手续、获得贷款、按时还款、追讨债务等环节。