二手房过户的流程是怎样的

1.首先，买方与卖方需要签订买卖合同，并需要在该合同上加盖双方的公章。这份合同是双方达成一致的法律证据。其中需要注明房屋的详细信息、交易价格等内容。 2.其次，买方需要提供购房款，并预缴税款和过户费用。为确保款项的真实性与安全性，尽量选择银行转账等线上方式办理。 3.随后，双方需要共同前往当地不动产登记中心办理房屋过户手续。买卖双方应当携带本人的身份证明以及房屋原始所有权证明等必要材料。 4.登记中心工作人员将进一步核实相关信息，包括物业、地政等各科室审核。审核通过后，工作人员将在公示牌上贴上公示说明，未公示期居民可到窗口查询。 5.公示期结束后，买卖双方需要携带物业、地政等相关证明，前往指定的大厅进行过户登记。工作人员将在房屋所有权证上签名盖章，标志着过户手续已经完成。 6.总之，二手房过户是一项需要耐心和细致的过程。买卖双方应当注重合同签订的细节，并在过户过程中提前准备好必要材料，以便顺利办理过户手续。