1. 契税是指在房产交易过程中需要缴纳的税费，其计算方式是根据房产的成交价值来计算。契税的税率由国家规定，一般为房产成交价值的1%~3%，具体视不同地区而定。

2. 契税的计算方法可以通过以下公式来计算：契税=房产成交价值×契税税率。例如，如果一套房产的成交价值为100万元，税率为1.5%，则需要缴纳契税15000元。

3. 在计算契税时，需要注意以下几点。首先，房产成交价值应当是由当事人按照实际成交价值自行申报，并由主管税务机关核实认定。其次，如果房产转让价格低于市场价值，税务机关有权根据市场价值进行计税。

4. 对于新房和二手房的契税计算也有所不同。对于新房，契税是按照房屋的总价值计算，这包括了房屋本身的价值和配套设施的价值；而对于二手房，契税则是按照房屋实际成交价格来计算的。

5. 此外，对于房产赠与、继承以及购置经济适用房等情况，也涉及到契税的计算。具体情况需要根据相关规定进行计算。

6. 在购房过程中，对于契税的计算需要认真核对并按照国家规定缴纳。如有任何疑虑，可向当地税务机关进行咨询，以避免因为税务问题而给自己带来不必要的麻烦。