1. 如果买房的贷款办不成，您应该怎么办？有几个有效的途径。

2. 首先，您可以尝试与银行或贷款机构协商。如果您无法按照原定计划还款，您可以告诉他们情况并请求延期。有些银行会同意，因为他们更愿意见到您在一定时间内还款，而不是在一开始就取消贷款。如果银行不同意你的要求，您可能需要寻求其他选择。

3. 第二，您可以寻求其他贷款机构。如果第一个贷款机构拒绝了你的贷款申请，你可以试着找另一家贷款机构。不同的机构在申请贷款时，审核标准也是不同的。你申请的资料经过其他机构可能会得到批准。

4. 第三，如果您的另一个贷款申请也没有成功，那么您可以考虑降价购买这个房子。或者你可以在找到其他人买下这个房子后，从中获得一部分贷款的回收。这样可以使你得到更大的现金流来参与其他投资，而不必占用太多的现金来支付房子。

5. 总之，如果您无法成功申请贷款买房，不要急于放弃。与银行或贷款机构协商，寻求其他贷款机构，或降低买房价格 - 这些都是可行的解决方案。您一定会在这些途径中找到一种解决方案。