1. 随着国家政策的不断调整，房贷利率也在不断变化。如果利率上涨，则提前还部分房贷有助于减轻未来的还款压力。如果利率下降，则可以让贷款更加灵活，可以选择更多的还款方式。因此，应该根据利率走势来做决定，确定最佳的还款时间。

2. 利率走势对于房贷还款的影响非常大，需要对市场情况进行了解。如果所处的市场经济形势较为稳定，房屋价格较为持续，则可以考虑提前还款。但是如果市场波动较大，建议不要过早还款，可以选择等待趋势明朗后再进行还款。

3. 提前还部分房贷的利与弊需要认真权衡。首先，提前还款会减少未来的还款负担，可以带来更多的经济自由。其次，如果返还的房贷金额较大，则还可以使用房贷换取更有价值的资产。但是，提前还款也可能会带来利息损失，如不符合银行规定，可能会受到违约处罚等。

4. 综上所述，在决定是否提前还部分房贷时，需要对利率走势和市场经济形势进行认真分析。通过权衡利与弊，确定最佳的还款时间，才能够使自己的还款负担更轻松、经济状况更加自由。