1.要计算房产贷款20万25年利息，需要知道以下信息：贷款本金、还款期限和贷款利率。假设房产贷款20万的利率为5.5%，那么计算该贷款的利息如下：

2.每个月的还款额= [本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 -1]

3.将20万的贷款金额分摊到25年共300个月，每月还款额为1172元左右。这个数值可以通过银行的还款计算器来得到。

4.每月偿还的利息= 剩余未还本金 × 月利率

5.利息随着剩余本金不断减少，因此前几年偿还的利息会比后面几年多一些。计算25年期间的贷款利息需要将每个月偿还的利息相加。经过计算，房产贷款20万的利息总额为20万 × 5.5% × 25 = 27.5万元。

6.房产贷款的利息占还款总额的比例较高，因此在进行房贷还款时需要详细地了解贷款期限、利率等因素，并根据自身情况做好还款计划，合理安排还款时长和额度，避免负担过重。