虽然说现代社会的房价一直高居不下，但每年仍然有不少人能够先一步实现买房的理想。想要成功买房，除了全款购房之外，购房者还可以选择申请公积金贷款。有朋友咨询希财君，2万公积金余额能贷40万吗？公积金贷款额度的计算方法大家要了解！

2万公积金余额能贷40万吗？

如果购房者有2万的公积金余额，是可以申请贷款四十万的。根据相关规定，对于正常缴纳个人公积金的用户来说，如果公积金余额大于12500元，并且公积金的月缴存余额超过780元，最高就可以申请到50万元的公积金贷款额度。

当然了，每个地区对于公积金贷款的政策都有一些出入，但只要购房者符合贷款条件，想要申请到40万元的公积金贷款额度，还是比较简单的。如果用户是以夫妻为单位申请公积金贷款额度的话，一般都能申请到超过40万元的贷款额度。

很多用户在申请公积金贷款之前，心底并没有把握自己能够申请到多少额度。公积金贷款额度计算公式：职工个人可贷额度＝职工住房公积金账户月均余额×倍数。

如果用户的住房公积金贷款额度不足，其实也是可以尝试申请办理组合贷款的。经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

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