房贷本金和本息哪个划算?举个例子一算便知

财经 2023-08-09 17:09:57 桔子生活

房贷本金和本息哪个划算?举个例子一算便知

1. 一般来说,贷款按照等额本息还款会比等额本金还款更划算。

2.等额本金还款方式每月偿还的本金固定,每月付款数值逐渐下降。这种还款方式下,每月的还款额会越来越少,但每月还款利息也会越来越多,最终你需要支付的利息总额也就越多。

3.相比之下,等额本息还款方式每月偿还的本金和利息相同,利息的付款占比逐渐下降,每月还款额相对较稳定。因此,总体来说,等额本息的还款方式更划算。

4.假设小王需要贷款100万元,期限20年,年利率为5.5%,当小王采用等额本息方式时,每月还款额大约为6,688元,总共需要还款160,521元的利息;然而,当小王采用等额本金方式时,首月还款金额为7,446元,一直降至末期的5,142元,总共需要还款194,320元的利息。

5.尽管最终还款的总额都是一样的,但等额本息还款方式每月的还款数额相对较为稳定,财务预算相对容易规划,可以更好的保护小王的利益。

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