万达集团作为中国最大的商业地产开发商之一，近年来面临着巨大的挑战和发展困境。随着房地产行业的调控政策不断加码，以及社会消费升级的趋势日益明显，万达集团的发展前景堪忧。尤其是在新兴互联网经济和新零售行业的剧烈竞争下，万达集团不得不重新思考自身战略调整，以适应市场的变化。面对如此艰难的形势，万达集团需要紧急采取措施来应对挑战，才能在激烈的商业竞争中保持先进地位。

因为展期这个东西，投资人确实被坑惨了，现在看到展期就头大，身体和心里都不由自主地抗拒。

此次展期的美元债，是万达商管旗下的万达地产国际的一笔6亿美元的美元债，2014年1月发行的，2024年1月到期。万达商管声称，因为国内业务再融资困难，而且公司年底上市存在不确定性，所以公司决定主动进行流动性管理。对于这笔美元债，公司拟在接下来一年内，分四次完成还款。还特别强调了，还款来源是万达商管稳定的租金收入，而且之前排过资金计划，保证100%能实现的。

这个饼给投资者许下了，不知道这些投资者能不能吃得下。这个假设能换上债的核心前提，是几百座万达商场稳定的租金收益，虽然看起来这个逻辑很硬，但是万达又不是只有这一笔债，还是存在不确定性的。万达也不可能只展期这一只境外债，还有对赌的几百亿呢？还有境内债呢？万达商管的租金，足够进行保证吗？

从性质界定上，主动申请分期付款，只要投资者都同意的话，就不算出现债务违约，这叫成功展期。之前碧桂园也是，在流动性危机出现前，主动跟国内债的一些投资者谈，然后成功展期多笔境内债。然后出现公开债务违约，也就是碧桂园境内债展期一个多月以后，并没有撑多久。

在投资圈的定义里面，展期向来只有0次和N次的区别，展期N次以后，实在是没法展期了，那就只有彻底躺平违约了。之前的一众出险房企里面，都是从展期开始信用塌方的，一旦官宣展期就股债双杀，然后陷入债务挤兑，加速公司经营困境。现在总结一下，开始展期以后的民企，100%最后都爆雷了，没有一家例外的。

万达会是例外吗？之前有希望，不过希望越来越渺茫了。接下来，再往后挪时间，是不是要等着万达官宣违约了？

这两天，支持房地产融资和“50个白名单”房企的利好消息，让房地产行业有了久违的希望。万达在这个节骨眼上公布展期，着实有点可惜了，何不再等等。

不过，万达商管并不算房企，就连万达自己在多个场合都重申，自己不是搞房地产的，去房地产化已经很彻底了。拿这个50家房企白名单的利好，按道理说也跟万达没啥关系了，你都不是房企了。

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