公积金贷款比商贷省多少钱?来计算一笔就知道了

财经 2023-07-06 19:52:21 桔子生活

公积金贷款比商贷省多少钱?来计算一笔就知道了

1. 公积金贷款比商贷省多少钱?

公积金贷款和商业贷款是目前常见的两种房屋贷款方式,很多人不明白两者之间的区别。其实,相比商业贷款,公积金贷款可以省很多钱。

2. 公积金贷款的优势在哪里?

公积金贷款首先可以享受比商业贷款更低的利率,2019年公积金贷款利率最低只有4.5%,而商业贷款则常常在5%-6%之间浮动。

其次,公积金贷款不需要提供抵押物或担保人,申请起来比商业贷款更加简单。此外,公积金贷款还可以享受税收优惠,可以免除部分个人税收。

3. 具体省多少钱?

如果我们以房屋总价600万为例,假设贷款金额为500万,贷款期限为20年。按照目前的利率计算,公积金贷款需要还款1000万左右,而商业贷款需要还款1100万左右。公积金贷款可以节省100万以上的还款金额,省下的这部分钱可以用来做其他的投资或消费。

4. 总结

综上所述,公积金贷款相比商业贷款确实可以省下不少的还款金额。但是,也需要注意公积金贷款的缺点,例如贷款额度和期限比较有限,不适合购买房屋的较高价值的部分。因此,在购房贷款时应根据自身情况综合考虑多种贷款方式,并选择最合适的方式进行贷款。

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