1.在选择房贷期限时，没有一种具有普遍适用性的标准或准则，毕竟每个家庭的经济状况都有所不同。但是，如果你是首次购房家庭，巨额首付款或者高房价可能会让你这样想：“贷款时间越长，月供就越低，那就越好吧。”但是，这个想法并不一定准确。

2.当你把房贷期限拉长时，虽然说月供会变得较为轻松，但是在还贷过程中，你需要承担更多的利息支出。因此，你的还贷额度并不会因此而减少。考虑到利息的种种因素，目标是尽可能减少整体操盘支出，即整个还款周期付出的费用总和，本质上并不一定转化为月供。

3.如果你能够承受较高的月供，贷款时间较短的选择反而可以降低整体的利息支出。通过较高的月供，你能够迅速进行还款，从而降低利息的支出。即便利率相同，选择较短的还款时间可以在整个贷款期限中降低财务成本，从而达到节省资金的效果。

4.综上所述，房贷期限和还款压力具有相互关联的优劣，缴纳更高的月供费用需要我们拥有更高的谋划能力，从而选择出能够满足这种负担的房贷期限；而缴纳较低的月供费用，则需要选择长期的还款时间，这也是为什么贷款期限长的情况下，还款额度似乎降低了，但利息支出上升了的原因。

总结：因此，选择房贷期限时一定要仔细权衡操盘成本与偿还能力，找到最适合自己的还款期限。为了减轻还款压力，可以使用一些还款管家系列APP帮助您健康、科学地管理您的贷款，快速还清。