1. LPR利率降了为啥每月还的钱一样?主要情况有三种。
首先,要知道LPR降低只会影响新贷款的利率,对于老贷款的利率不会改变。如果你的房贷属于老贷款,那么月供不变是很正常的。
其次,银行一般都会授信一定额度的贷款。例如你贷款了100万,银行授信额度是120万,那么如果你的贷款利率下降了,银行可能会将你的还款额度调整为每月还120万的贷款,即保持还款额度不变,但贷款本金却增加了。
最后,部分贷款是在贷款签约时确定了还款额度,这种贷款利率下降后也不会影响到还款额度。如果你的贷款就是这种情况,那么月供还是不会发生变化。
2. 所以,如果想要享受利率降低的优惠,你可以向银行申请调整贷款方式或新贷款,不过需要注意的是,新贷款的手续费和利息可能会略高于老贷款。